现阶段装修公司的装修模式主要有三种可供消费者选择:①半包模式:该模式是由业主购买部分主材,装修公司购买辅料并负责工程。②全包模式:将所有的材料采购和工程施工交予装修公司。③包清工模式:指业主自行购买所有材料,而装修公司只负责找装修施工队伍来施工的承包方式。三种模式优劣并存,消费者应当更具自身实际选择。
2.2.2设计师
家装行业中的设计师主要分两类:公司聘用专职设计师(绘图员)和自由职业设计师。市场经济发展促成了设计行业的繁荣,各大专院校的设计师如雨后春笋般涌现。挑选好的设计师主要看学历结构、专业背景、工作经验、创意作品过往案例、沟通方式。
2.2.3施工队
好的设计也需要经验丰富的施工队实现,所以施工团队也十分重要的工作单位。目前我国的施工人员总体上分为:正规劳务制施工员和闲散临时施工员。前者固定被一些装饰公司聘请,装修规程严格费用较高。后者俗称“游击队”工艺水平不一、价格弹性大。与西方发达国家相比,目前国内市场施工员收取费用较低,市场上的施工工人水平参差不齐。选择好的施工队主要看施工人员的组织结构、工地作品参观现场、施工人员个人素质考察、施工人员应变谈吐考察。
2.2.4装修监理公司
工商管理部门注册的持有合法执照的盈利性工程指导管理机构。如果业主时间投入不足可以选择聘请第三方监理公司或职业监理,监理公司可以通过收取一定的费用帮助客户严格把关预决算价格核实审定、检查装修合同细节、严格比对施工图纸和现场材料使用效果、为业主提出帮助解决意见、保证施工质量所用材料真伪。
2.3我国常规家庭装饰的工作流程及内容
从消费者的角度看家装主要分三个阶段:前期准备工作、装修实施阶段、后期配饰阶段。
2.3.1前期准备工作
①房屋验收,业主领取商品房钥匙或自建楼的装修前需要进行整体房屋验收(这项工作看似和装修无关但实则可以避免装修过程中很多质量问题),主要是检查烟道、通风、管道、墙体、电路、高度、地面平整、乳胶漆质量、防盗门、门窗密封、防水等项目。②准备收房材料、必要的证件及合同用文件,熟悉装修流程市场产品价格。③制定方案、预设计机构图、提前规划确定预算。④寻找合适的装修公司。其他具体还包括如档期安排、考察市场、协调邻里关系、保障水电供应等等。
2.3.2装修实施阶段
①装修公司的政策宣传、设计流程解说、提出收费方式。
②测量房屋,商议洽谈,公司方派出设计师与业务员测量施工现场,了解客户要求细节。
③设计方案,预算报价。包括平面图、顶面图及装饰预算。
④设计图纸审定图纸,客户同意后交纳部分定金,设计师开始绘制后期施工图、效果图。
⑤签订合同,交付30%-50%首款。
⑥现场说明、施工交底,所有相关人员在现场集合进行最后沟通统一。
⑦人员到位、材料采购进场施工:这一部分则分为:1改造工程施工,基础构建改造。2隐蔽工程,水电气线路敷设。3水泥贴面工程施工、厨房卫生间地砖铺设。4木器工程施工,定制家具及木质饰品、铺设吊顶及地板龙骨。5油漆涂料工程施工,家居装饰构件外部油漆及墙面乳胶漆保护。6收尾工程,水电洁具灯具安装,五金木器维护保养。
⑧完工撤场、竣工验收。装饰公司完工后组织客户或第三方监理验收,结算,资料档案备份。
⑨售后服务、维修保障,装饰公司根据合同协议对客户提供报修单、使用说明及管线竣工图,定期回访组织维修。 探究互联网装修模式对家装效率的影响(5):http://www.chuibin.com/guanli/lunwen_206099.html