（3）披露方面：承租人而言，我国准则规定要披露资产的账面原值，累计折旧以及账面净值，IFRS16则只关注净值的变化。出租人方面，我国出租人采用融资租赁收益的确认采用全额递延在分期摊销确认的方法，只需要披露其相关收益，未实现收益的余额。IFRS16规定，披露本期的收益，将未实现融资收益单独披露。

综上所述，我国租赁准则基本实现了与国际租赁准则的趋同，但是由于我国的国情以及发展状况的特殊性，我国拒绝了盲目照搬，将自己的租赁行业实际情况考虑在内，形成了我国现行的租赁准则][6]。

2.2基于我国租赁准则的会计处理

我国将租赁分为融资租赁以及经营租赁，按照租赁的性质进行分类。融资租赁以及经营租赁的会计处理方法也不相同。

（1）经营租赁作为一种单纯地租赁行为，在租赁期结束后，出租人收回租赁物。因此，就承租人而言，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。出租人，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内，并且按直线法计提折旧，计入相关成本或者当期损益。

2013年1月1日，A公司与B公司签订定租赁的合同，A公司向B公司租赁一台办公设备，其公允价值为200万,租赁期为4年（尚可使用年限为10年）A公司于每年年末向B公司支付租金为30万。租赁期满后，B公司收回设备。假设A公司的初始资产总额为2000万元整，负债为400万元整。与此项租赁业务无关的相关数据在财务报表中不予考虑。

由于此设备租赁年限占剩余使用年限不到75%，因此此项设备不属于融资租赁，属于经营租赁。A公司2013年12月31日的账务处理如下：

              借：管理费用       30 

贷：银行存款      30

（2）融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期，带有融资的性质，其会计处理方法相较于经营处理来说，则较为复杂。在不考虑担保余值以及或有租金的前提下，在租赁开始日，按照租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为固定资产的入账价值，将其与最低付款额之间的费用确认为“未确认融资费用”。在租赁期间，对未确认融资费用进行分摊——未确认融资费用摊销=期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率，以及支付租金。这一点对于融资租赁来说，是较为复杂一点。作为融资租赁，承租人除去进行上面的会计处理，还应按照直线法对于所租赁的资产计提折旧。租赁期就结束之后，将所租赁的资产转出归还给出租人。

举例说明：甲公司2017年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分3年于2019年12月31日全部付清租金，假设银行同期借款利率为10%，甲公司作为承租人的会计分录。

表1                  甲公司租赁业务后续计量          单位：元

期数 日期 租金 确认的融资费用 应付本金的减少额 应付本金余额

2017/1/1 600，000.00 153，930.00