4、样本数据分析 13

4.1 问卷收集情况概述 13

4. 2  问卷信度效度分析 13

4.2.1问卷信度分析 13

4.2.2问卷效度分析 14

4.3 因子分析 14

4.4描述性统计分析 15

4.4.1 样本人群基本情况分析 15

4.4.2 样本人群使用短租平台的情况统计 16

4.4.2.1 短租平台使用频次分析 16

4.4.2.2 短租平台使用分布分析 17

4.4.2.3  短租用户感知风险因子描述性统计分析 18

4.5 相关分析 19

4.6 回归分析 20

5 研究结论与建议 21

5.1 研究结论 21

5.2 短租平台发展建议 21

5.2.1完善行业规范 21

5.2.1.1优化准入门槛 21

5.2.1.2规范房屋的设施标准 22

5.2.2 加强安全监管 22

5.2.2.1 布局安全设施 22

参考文献 22

致  谢 24

附件一 ：消费者感知风险对短租行为的影响调查 25

1. 绪论

1.1 研究背景

随着信息科技的飞速发展，互联网已经渗透到了人们生活的方方面面。Airbnb入华，正式把闲置房屋共享模式——短租带到我们的视野中。2012年前后，随着中国的小猪短租、途家等短租平台或者版块的创立，短租呈现一副火热态势，逐渐成为现今年轻人的外出住宿新选择。

相比于传统的酒店住宿，短租拥有更广的房源覆盖率和更高的性价比，消费者可以更加自由、个性化地选择居住方式，在同品质居住条件的前提下，短租的价格仅为酒店住宿的30%—70%。另一方面，短租为房东与房客之间搭建了沟通的平台，使得房东与房客、房客与房客间的“面对面”沟通成为可能。依托于这些优点，国内的短租市场得到了飞速发展。

国际上认为合理的房屋空置率一般在5%—10%，10%—20%的空置率即为位危险水平[1]。而中国的房屋闲置率均值在22%—26%，即约有4千500万以上的房屋正处于无人居住的闲置状态[1]。由此可见，我国住房闲置率是非常不合理的。

Airbnb的出现使人们意识到闲置房屋的商机，而小猪短租在国内的飞速发展，更是具象了这块蛋糕.第三方数据显示，中国在线短租市场交易规模2016年就已突破80亿元，2017年预计将超过120亿元[2]。以小猪短租为例，2016年一年，小猪短租平台业务成交额已达11.5亿元，截至2017年9月，小猪短租活跃用户突破两千，拥有房源20万+，房源目的地囊括300+城市[2]。

随着短租覆盖的用户范围和地区的扩大，越来越多的用户享受到了在线短租带来的好处，但是借口“文化差异”货不对板、卫生及消防问题难以保障、安全问题缺乏监管等等问题的存在为短租行业的发展蒙上了一层阴霾。

1.2 研究内容 消费者感知风险对短租行业发展的影响分析(2):http://www.chuibin.com/jingji/lunwen_205627.html