2.2.2 工程索赔

工程索赔主要是在工程中，不是因为自己方的失误，而是由于对方的失误而造成损失，向对方索要费用上和时间上的补偿。不过，工程索赔在正常情况下都是由承包方对业主进行的。致使发生索赔的原因有很多，其中有：

① 施工条件改变

② 气候条件改变

③ 施工进度、物价改变

④ 合同各项内容改变

索赔主要分为工期索赔和费用索赔。

工期索赔是由于非施工方的原因导致了施工进度被迫拖慢，施工方可以要求顺延合同里所要求的进度。非施工方的原因比如发生了地震、火灾、洪水使进度拖延，施工方都可以合理地对雇主进行工期索赔。

费用索赔是由于雇主的原因或者雇主需要承担的风险导致了施工方增加了施工的开支，这里就是因为人为原因而雇主需要对施工方进行费用上的补偿。

2.2.3 造价偏差

在造价的控制目标得到了最终的确定之后，造价管理者为了对造价进行有效的控制，每一个特定的时期都会按时对计划价值与实际价值实行比较。当实际值与计划值脱离时，这种差异就是造价偏差。一般来说，引起造价偏差的原因有如下：

①物价上涨：人工、材料、机械价格涨价；

②设计原因：设计错误，设计漏项，图纸提供不及时；

③业主原因：增加内容，组织不落实，手续不全，协调不佳；

④施工原因：施工方案不当，施工质量问题，工期拖延；

⑤客观原因：自然因素，社会原因，法规变化。

2.3 施工阶段造价控制的影响因素

影响施工阶段造价控制的因素极多，其中，我将这些因素主要分为人、费用、施工、自然以及合同五大因素。

2.3.1 人的因素

一旦施工管理人员对建筑材料，设备和施工质量的监督不够重视，项目在施工过程中不可避免地会出现问题，从而延长了施工期，不能达到预期的要求。有大量的指导性技术和经济文件都会出现在项目的建设阶段，工程要进行竣工结算就要根据这些文件来进行，但许多建设方都对施工方送来的这些技术经济性文件不够注重，对里面的具体内容审核不够，甚至对里面的内容置之不理。想要很好的实行对工程造价的有效控制都因为这些而变得非常困难。

在项目的建设的过程中，与建设活动相干的人的个人素质的高低变得相当重要。许多项目的建设成本或项目质量缺陷的问题是由于施工人员素质低下造成的。施工人员个人素质过低，体现在个人的技术能力以及职业素养上有问题。个人技术能力不高，就会使工程的质量过低，施工的进度变缓。这两方面的变化会使工程发生费用的超额消耗。而在职业素养上如果原则性太低，例如对于工程偷工减料，在质量检查上讨好监理，这也会对工程的各项指标，例如安全、质量，都会有影响，这些方面的影响也让造价的控制受到影响。

2.3.2 费用因素

费用的因素是众多对于施工阶段造价控制的影响因素里，影响方式是最直接的。费用的因素体现在劳动力、机械、材料和各种费用和税收的变化而造成的影响上。费用的改变对于成本的而影响是非常直截了当的。其中整个工程费用的大概七成都是被材料费用牢牢所占据的。所以说材料费用的控制是整个费用因素里最需要注意的，而材料价格波动的问题也是我们需要去解决的问题。

2.3.3 施工因素

显然，影响工程施工阶段的造价控制的大部分的因素都来自于工程本身。比如工程的质量。如果项目质量受到了外界以及监管方的质疑时，就会影响公司的形象和声誉。当已经完成好或者在建的部分被监测出质量问题时，工程就要被返工重做，这时，就会导致施工方需要额外再支付费用，这便造成了造价的增加，使得造价变得难以控制。 建筑工程施工阶段造价控制研究(5):http://www.chuibin.com/guanli/lunwen_205860.html