（二）共享经济研究综述

1、共享经济定义

对于共享经济的定义，目前国内外的学者们尚未达成一致，作为一种新的经济形式，共享经济（Sharing Economy）最初也称为 “协同消费”（Collaborative Consumption）。在Joe L. Spaeth & Marcus Felson（1978）发表的《Community Structure and Collaborative Consumption：A Routine Activity Approach》中，文中将“协同消费”解释为一人或多人在同时参与某个活动时一起消费某项经济性物品或服务的那些事情[9]。随着共享经济的创新在不同领域和市场快速发展，“共享经济”的概念在2010年左右得到普及。Rachel Botsman（2013）通过分析众多经济案例，将共享经济定义为：基于共享，交换、交易或租用产品和服务的经济模式，可以访问所有权。共享经济的定义正随着国内外研究的深入不断发展[10]。

2、共享经济类型

Rachel Botsman和Roo Rogers(2010）将共享经济分成三种类型[11]：（1）产品服务系统：即将产品的使用权和所有权分离，参与者通过支付费用来取得产品使用权，由此盘活闲置资源。（2）二手交易市场：即出于环保和节约的目的，将旧产品转移到新需求者手上，再循环、再利用旧的产品资源。（3）协同生活方式：即通过平台来实现技能、经验、空间等无形资产的共享。这三种类型的共享经济并没有明确的界限，它们的概念中存在着交叉共通的地方，它们集中体现了共享经济的概念。

3、共享经济驱动力

共享经济能够成为一种新趋势、新形态和新文化，并逐渐成为资本追逐的主流，其中有一定的必要性和必然性。根据《中国分享经济发展报告2016》的总结[12]，共享经济至少包含有三个关键词：一是“新形态”，即信息发展到一定阶段的产物；二是“优配置”，即整合连接供需的有效方式；三是“新理念”，即适应信息社会发展的理念。关于共享经济驱动力的研究，最具代表性的理论来源于Rachel Botsman和Roo Rogers(2010）共同出版的《What’s Mine Is Yours：The Rise of Collaborative Consumption》[11]，其认为共享经济源于人类的某些行为，例如合作、分享和个人选择等。结合Botsman的观点，可以总结出出推动共享经济发展的四个驱动力：（1）信息技术和网络社会的推动（2）全球危机带来的失业和收入保障缺失（3）消费观念的改变（4）资源的稀缺性和过剩产能的价值。

（三）文献研究评述

房屋在线短租作为共享经济的重要分类之一，在国外率先成功发展，其商业模式和发展经验成为国外学者的研究对象。通过商业模式的相关研究不难得出，西方国家不同于我国国内的社会环境、国家体制和经济环境是Airbnb、Homeaway等国外房屋在线短租企业发展的基础，虽然采取了不同的商业模式,但其在不同模式下快速发展并仍拥有很大的发展空间。而我国房屋在线短租企业刚买过创新阶段逐渐迈向稳定，国内学者对其研究多集中于发展过程和商业模式的分析，尚未形成全面系统的研究体系，缺少针对中国国情的共享经济特别是房屋在线短租商业模式本土化创新发展的研究。应结合我国市场需求、国家政策、法律法规法规及文化的研究，逐渐探索分析当前中国房屋在线短租商业模式存在的问题，并对共享经济本土化发展和创新提供理论支撑和实际路径。

三、国内外房屋在线短租市场与企业发展现状

（一）国外房屋在线短租企业

得益于西方国家多样化住宿需求、完备信用体系和支付体系和更为开放的陌生人文化，如Airbnb、Homeaway等房屋在线短租企业在2000年后开始快速发展，企业有不同的细分市场和盈利模式。