商品房社区社会资本的现状及测量(2)
通过对一些文献的梳理，笔者疑惑着是不是当下社区居民的社区归属感很低？为什么会低？社区方面有哪些需要改进的地方？这些问题让笔者对于社区社会资本的现状产生兴趣，它处于什么样的水平，存在哪些问题。
笔者认为，可以从身边入手的调研，具有很高的现实意义。
二、相关研究与文献回顾
（一）国外相关研究回顾
（二）国内关于社区社会资本的研究
（三）研究述评
第一，社会资本的概念要如何规范界定、它的主要表现形式、测量的方法和准确性以及对社区的积极意义是目前关于社区社会资本的研究的集中点。在研究中发现，社区社会资本虽被众多社会学家加以重视，认知到它的重要性，但它的难以准确测量却使这个概念虽热门，但也不受欢迎。
笔者认为，社区社会资本的界定概念不能不一，是阻止研究继续深入的门槛，导致了对于社会资本的研究仍只停留在不同侧面地描述，而不能深入。
第二，虽然社会资本的测量从大体上所划分的测量文度倚重于网络、社区信任、归属感、一般规范等，但仍是百家说辞，一些细致的变量是否可以作为测量社会资本的因素也仍需考察。
第三，社会资本在针对社区社团、社区俱乐部以测量社区参与或是邻里关系等时，可能会面临社区社团或俱乐部空有其表的问题，根据组织的类别有差异，相应设置的标准也十分棘手[14] 。
三、研究设计
（一）研究地点
雨花社区位于南京市雨花台区，占地面积约1.97平方公里，下辖长发诸公、爱涛逸珍公馆、花好月苑、花雨南庭、机电花园、共青团路51号等多个居民小区，辖区总人口10319人，常住人口约7805人，流动人口1234人。在雨花社区管辖的小区中，除了爱涛逸珍公馆是高档小区，其余均是中档小区。
其中，花雨南庭小区作为2010年新成立的商品房小区，回顾来看，从最初建设到稳步发展，最可体现雨花社区的管理方针和政策，本文着重以花雨南庭小区作为调研对象，共发放问卷200份，有效回收问卷191份，有效回收率是95.5%。问卷主要从吹冰个文度进行展开，经系统科学的数据分析和讨论，探究调研结果如下。
（二）研究方法
问卷调查。本文采用定量研究的方法，采用并分析的数据来源于笔者于2017年3月和4月在南京市花雨南庭进行的问卷调查。
参与观察。本研究在笔者所居住的社区进行，所在家庭是社区资本的相关利益者，能够较深入的体会到社区日常工作，社区居民日常生活感受，方便笔者更好的调查与理解。
（三）研究对象
本研究调查对象针对的是社区居民，花雨南庭小区共有10栋住宅楼，笔者在每栋住宅楼随机发放20份问卷，各阶段抽样均为随机抽样，数据代表性、普遍性以及合理性得到有效保证