2.单一合同组成的“拼租”

在单一合同组成的拼租关系中，因为只有一份租赁合同，所以对其要求应当比传统租赁合同的要求更为严格，才能更好的确保出租人与每个承租人的权利与义务，才能探讨拼租现场的合法性问题。在该种情况下，当所有的承租人都确定了之后，需要与出租人共同签订一份租赁合同，该合同中必须明确约定每个承租人所居住的房间和各个房间所需的租金，公共区域部分的租金可以由全部承租人平分或自行约定。若合同中约定了各自的租金由各自的承租人承担，那么当某一承租人未依照合同约定在规定的时间内交付租金时，其他承租人需要对该部分租金承担连带清偿责任。当然为了出租人和承租人的方便，更多的情况下是合同约定由一个承租人代表将每个承租人租金收齐之后按照合同约定在规定的时间内一并交付给出租人，在此之前其他承租人自然应该也在合同约定的某一时间将房租交付给承租人代表。因为签订单一一份合同组成拼租的前提是所有承租人事先已经约定好，并且了解和知道拼租的情况，所以必须按照同租同退的原则，一份租赁合同的租赁期限相对于一整间房子而言肯定是固定的。那么如果发生了其中某一承租人的变更，必须联系出租人重新订立合同或者签订增补合同，否则将会造成违约。